De bijleenregeling in het kort
Verkoop je je huis met overwaarde en koop je een nieuwe woning, dan moet je de overwaarde in principe in je nieuwe huis stoppen. Doe je dat niet, dan heb je over het deel dat je bijleent mogelijk geen recht op hypotheekrenteaftrek. Dit heet de bijleenregeling.
Mag je dan ook aflossen?
Ja. Je mag de overwaarde gebruiken om minder te lenen voor je nieuwe huis. Dat is in feite hetzelfde als 'inbrengen'. Wat je níét slim kunt doen, is de overwaarde opmaken aan een auto of reis en tegelijk volledig bijlenen voor je nieuwe woning: dan raak je aftrek kwijt.
Waar je op let
- De overwaarde blijft enkele jaren 'gevolgd' door de Belastingdienst
- Verbouwingskosten kunnen de eigenwoningreserve beïnvloeden
- Lagere hypotheek = lagere maandlasten, maar ook minder buffer
Laat het doorrekenen
Dit is fiscaal maatwerk. Laat je hypotheekadviseur je eigenwoningreserve berekenen voordat je een bod doet. Via ons dashboard kun je onafhankelijk hypotheekadvies direct inplannen.
Dit artikel is algemene informatie, geen persoonlijk financieel, fiscaal of juridisch advies.