De vraag die iedereen wakker houdt
Je wilt door naar een volgend huis, maar je huidige woning is nog niet verkocht. Koop je eerst, dan loop je het risico op dubbele lasten. Verkoop je eerst, dan sta je misschien tijdelijk zonder dak. Er is geen standaard antwoord, maar er is wél een slimme manier om te kiezen.
Eerst verkopen: zekerheid over je geld
Als je eerst verkoopt, weet je precies wat je overwaarde is en wat je kunt besteden. Je onderhandelt bij je aankoop vanuit rust, niet vanuit paniek.
Het nadeel: je moet snel iets vinden of tijdelijke woonruimte regelen. Dat los je deels op met een ruime opleverdatum in het koopcontract van je huidige woning.
Eerst kopen: je droomhuis veiligstellen
In een krappe markt wil je niet het juiste huis mislopen. Eerst kopen kan, als je bank een overbruggingskrediet verstrekt en je de dubbele lasten een aantal maanden kunt dragen.
Reken dat scenario vooraf door: hoe lang kun je twee woningen betalen als de verkoop tegenvalt?
Onze aanpak
Wij kijken naar drie dingen: hoe courant je huidige woning is, hoeveel buffer je hebt en hoe krap de markt is waarin je zoekt. Daaruit volgt de volgorde. Geen onderbuikgevoel, maar een plan.
- Courante woning + krappe zoekmarkt: vaak eerst kopen
- Bijzondere woning of weinig buffer: vaak eerst verkopen
- Twijfel? Verkopen met een lange opleverdatum
Dit artikel is algemene informatie, geen persoonlijk financieel, fiscaal of juridisch advies.