Bouwkundige keuring: vóór of ná het tekenen van het voorlopig koopcontract?

Optie 1: vóór je bod

Je weet precies wat je koopt en kunt gebreken meenemen in je bod. Nadeel: je betaalt de keuring ook als je het huis uiteindelijk niet krijgt.

Optie 2: als ontbindende voorwaarde

Je spreekt in het koopcontract af dat je de koop mag ontbinden als de keuring ernstige gebreken oplevert. Je betaalt dan alleen als je bod geaccepteerd is.

Let op: in een krappe markt maakt dit voorbehoud je bod minder aantrekkelijk. Spreek bovendien vooraf af wat 'ernstig' is (bijvoorbeeld een bedrag aan herstelkosten).

En de bedenktijd?

Als particuliere koper heb je drie dagen wettelijke bedenktijd na ontvangst van het getekende contract. Dat is te kort om nog een keuring te regelen. Reken daar dus niet op.

Ons advies

Kies bewust per woning. Een bouwkundig rapport boek je via ons dashboard bij een onafhankelijke partner.